拍卖公告
受石首市南口镇人民政府委托，我公司定于2026年5月11日15时在石首市公共资源交易中心（石首市财宝街28号）六楼开标大厅，对下列标的依法按现状进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：
一、标的简介：
石首市南口镇藕池河左岸兴学垸堤防外平台（桩号3+850-4+480）约33亩林地10年租赁使用权，及其土地上生长的约1051株成龄意杨林木，实行整体拍卖。
1.土地位置：石首市南口镇藕池河左岸兴学垸堤防外平台，长度630米，面积约33亩。
2.土地上林木情况：林木树种为意杨；数量约1051株（已达生长周期，部分存在病虫、枯死情况），平均胸径为23.9581cm。
整体起拍价：349499元（其中：林地10年租赁使用权参考价138600元（占比39.66%），林木参考价210899元（占比60.34%）；竞买保证金：300000元；增价幅度：1000元。
特别提示
1.整体处置，不可分割：林木与林地租赁使用权为同一标的，买受人须同时承接林木所有权和林地租赁权。
2.用途与合规要求：林地仅限合规种植/生态管护，不得改变土地性质、不得转租、不得用于非农建设；须严格遵守《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国长江保护法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国河道管理条例》《中华人民共和国水土保持法》等法律法规，并服从堤防、河道、林业等主管部门的管理。林地租赁期内如需更新种植，必须事先报水利、林业等主管部门批准，严禁擅自种植高杆作物或阻水林木。
3.现状交付，风险自担：林木按现状整体移交，林木的具体数量、质量、规格大小均以现状和实物为准，委托人、拍卖人不承担数量、质量不符的相关责任；林地按现状交付，若存在第三方附着物（如农作物等），由买受人自行与相关权利人协商清场，拍卖人不承担清场责任；
4.自行审批与责任承担：买受人须自行完成林木采伐相关审批手续，遵守堤防管理、林业管护、水土保持、生态保护等规定，承担采伐、经营全流程安全、环保及法律责任。如因政策、不可抗力等非委托人原因导致无法或受限办理采伐审批，成交价款不予退还，买受人仍须按约定履行林地租赁义务，不得以此主张合同无效或解除。
5.税费与清场要求：拍卖成交后，标的交割、采伐、运输及树兜回填、场地清理等全部费用，以及可能产生的各项税费均由买受人承担。采伐完成后须彻底清理枝丫、废弃物，并按要求回填树兜，确保场地整洁，不碍行洪、不毁堤防，并通过委托人验收。
二、标的展示时间及地点：
展示时间：2026年4月30日-2026年5月9日。
展示地点：在标的物所在地展示（石首市南口镇藕池河左岸兴学垸堤防外平台）。
竞买人可自行前往踏勘，也可以联系拍卖人统一安排。看样联系电话：曾经理 15926645267。
三、竞买人资格及报名要求：
1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2.竞买人须在2026年4月30日-2026年5月9日17时（报名截止时间）前，向拍卖人指定账户全额交纳竞买保证金（竞买保证金的截止时间：2026年5月9日17时整，以银行确认到账时间为准。如未在截止时间前到账，则视为报名无效），同时，竞买人在报名截止前持保证金进账凭证及有效证件到荆州市荆州区北环路5号办理竞买登记手续，领取拍品资料，取得竞买资格，逾期不予办理。
3.保证金缴款账户如下：
户 名：湖北同源拍卖有限责任公司
账 号：8201 0000 0020 92566
开 户 行：荆州农商银行小北门支行
四、其他需要公告的事项
1.本次拍卖的每个标的均以“林地10年租赁使用权及地上林木”为整体进行拍卖，按总价竞价。拍卖成交后，土地使用权成交款和林木成交款，按各自参考价占对应标的起拍价的比例，对实际成交总价进行拆分计算。
2. 买受人须按约定完成林木采伐、清运及树蔸回填，采伐期限以林业部门审批文件为准；采伐完成后须清理场地，不得遗留废弃物。林地10年租赁期内，须按规定履行管护责任，不得擅自转租、改变林地用途，合同到期后按约定交还
3. 拍卖成交后，因买受人原因导致无法履行合同的，拍卖人有权没收保证金，并追究违约责任，造成的损失由买受人承担。
五、拍卖会地点：石首市公共资源交易中心（石首市财宝街28号）六楼开标大厅
六、报名及咨询地点：湖北同源拍卖有限责任公司内（荆州市荆州区北环路5号楚都二手车市场院内）；联系电话：曾经理 0716-4083990 15926645267
湖北同源拍卖有限责任公司
2026年4月30日